Adesea, proprietarii de mașini construiesc garaje pe terenuri care nu le aparțin sau pe parcele care nu sunt destinate acestui lucru. Abia atunci încep să se gândească la cum să le legitimeze. Până în prezent, legea prevede ca astfel de clădiri să fie înregistrate ca squatter, în conformitate cu art. 222 din Codul civil al Rusiei.
Instrucțiuni
Pasul 1
Emiteți documentația necesară pentru garaj retroactiv și anume: autorizația inițială, autorizația de construire, actul Comisiei de stat și altele, adică ia-le ca pentru un garaj încă nu construit. Pentru a face acest lucru, scrieți o declarație către Comisie pentru suprimarea construcțiilor neautorizate, unde întrebați posibilitatea salvării acesteia. Cu o decizie pozitivă, eliberați o autorizație de construire și documentele necesare pentru punerea în funcțiune a garajului. Aceasta este prima opțiune pentru legalizarea clădirii construite.
Pasul 2
Aplicați cu o declarație de creanță pentru recunoașterea dreptului de proprietate și legalizarea garajului în instanță, o altă opțiune pentru legalizarea garajului construit. Completați-l cu documente care confirmă faptul că ați ridicat o structură (contract de execuție, certificat de acceptare, facturi etc.); confirmare că nimeni altcineva nu are dreptul la acest garaj, pentru aceasta preluați un extras din Registrul imobiliar de stat unificat.
Pasul 3
Pregătiți documente care descriu tehnic obiectul, inclusiv adresa acestuia. Pentru a face acest lucru, luați un extras din EGROGD (registrul de urbanism). Acesta este emis de către departamentul de inventar tehnic al imobilelor sau de referință a adresei. Colectați documente care confirmă conformitatea garajului cu standardele de incendiu, de mediu, tehnice, sanitare și epidemiologice, luați aceste certificate de la autoritățile competente.
Pasul 4
Pregătiți documentele de proprietate pentru terenul în care este construit garajul. În cazul în care nu vă aparține, atunci înainte de legalizarea clădirii, confirmați că acest teren vă va fi transferat în curând. Pentru aceasta, este adecvată o scrisoare a unui organism de stat autorizat să dispună de ea sau un proiect de autorizație pentru furnizarea unui amplasament pentru funcționarea unei clădiri.
Pasul 5
Întocmește titlurile de proprietate pentru garajul construit. Pentru a face acest lucru, pregătiți o declarație, care confirmă faptul construirii sale. O veți obține de la autoritatea care face înregistrarea dreptului de proprietate. Introduceți acolo adresa clădirii, tipul pentru care va fi utilizată, numărul cadastral al terenului, anul și aria clădirii, materialele utilizate pentru pereții portanți. Descrieți conexiunea sa la rețelele de inginerie.
